Финансы

Покупка квартиры: что лучше — вторичный или первичный рынок жилья?

Сим вопросом задается каждый, которому по воле судьбы приходится покупать квартиру. Немедленно таких людей множество — увы, жилплощадь уже давно не раздают за так. Итак, что лучше: вторичный или первичный рынок недвижимости? Чему отдать преимущественное право: новенькой квартире в новостройке или квартире б/у в старом районе?

BTWrNews.ru - Покупка квартиры: что лучше - вторичный или первичный рынок жилья? - все о деньгах и финансах

Отпечаток: Depositphotos

Несомненный плюс новостройки именно в том, что она — новостройка. В квартире ноль без палочки не жил, она не имеет собственной истории, вся «жизнь» квартиры начинается нераздельно с первыми жильцами. Опять же, новый дом, новый подъезд, который единаче не успели расписать местные любители наскальной живописи, новый лифт, еще благоухающий заводским пластиком. Это приятно.

Но к новому дому чаще всего прилагается новейший район. Конечно, бывают новостройки и в старых районах, но цена за метр в них далека ото демократичной. Так что, новый район. Который все еще строят. А это означает, подобно как на улице — грязь, для форсирования которой нужны высокие луноходы для рыбной ловли. Половина магазинов еще строится, вторая половина имеет малый ассортимент. Детские сады и школы тоже в процессе строительства. Будущий парк представляет собою набор прутиков, торчащих из глины. В общем, картина безрадостная.

Кроме того, семья еще не дал усадку, а, следовательно, с косметическим ремонтом придется подождать пару-тройку планирование. Потому как эта самая усадка может обойтись благополучно, а может привести и к трещинам в оконных и дверных рамах, штукатурке и прочим прелестям.

BTWrNews.ru - Покупка квартиры: что лучше - вторичный или первичный рынок жилья? - все о деньгах и финансах
Эспланада Покровка, город МоскваФото: Depositphotos

А в старом районе в парке шумят деревья, насыщая градский воздух кислородом, и молодые мамаши катают коляски по дорожкам. Магазины там — в каждом углу, равно как и детские сады. И любой расскажет, какая из районных школ легче, а в какую ребенка лучше не отдавать. И в доме все всех знают, и всегда только и можно одолжить коробок спичек и договориться, чтобы присмотрели часик за ребенком — местные бабуси с удовольствием прогуляют малыша. И несчастный усадки ждать не нужно, а можно прямо сейчас и немедленно приступать к ремонту квартиры. Алло и квадратный метр стоит дешевле, и транспорта побольше, и вообще…

Вот только нагота и босота молодого микрорайона имеют обыкновение проходить с годами. Несколько лет — и чем прутиков уже полноценный парк, в котором катают по дорожкам детские коляски. Магазины работают в полную мощь, в такой степени же, как и детские сады и школы. И так далее…

А в старом доме в зимнее время лопается труба, и весь дом сидит без отопления целую неделю, обогреваясь через лампочек. Там постоянно какие-то проблемы с водой — то течет ржавая, в таком случае нет горячей воды. Электропроводку нужно полностью заменить, потому что невозможно охватить одновременно чайник и стиральную машину — немедленно выбивает автомат. В общем, расходов сообразно ремонту оказалось куда больше, чем было запланировано изначально, да еще и проблемы с инженерными коммуникациями. А коммунальщики чу, что на капитальный ремонт дома денег нет, так что, увы и ахти, терпите, граждане жильцы, и воздастся вам…

BTWrNews.ru - Покупка квартиры: что лучше - вторичный или первичный рынок жилья? - все о деньгах и финансах
Фото: Depositphotos

А на) этом месте в семье появляется еще один ребенок, и хочется расширить имеющуюся жилплощадь. И вот некто — самый неприятный момент — выясняется, что продать квартиру ради ту цену, которая была за нее заплачена несколько лет назад, не под силу. И ваш шикарный ремонт никого не интересует — покупатели все в равной степени будут делать ремонт по своему вкусу. И начинаются финансовые потери.

В общем, отдельный решает для себя — к какому рынку обратиться для выбора квартиры. Повально зависит от конкретных условий, которые необходимо выполнить. Например, для людей в возрасте хорошие надежные соседи превыше детских садов поблизости. А для семьи с финансовыми проблемами предпочтительнее цена пожиже, а пространство побольше. В общем, каждый случай индивидуален. Как говорится: «думайте сами, решайте самочки — иметь или не иметь!»

Покупка квартиры: что полегче — вторичный или первичный рынок жилья? — все о деньгах и финансах на BTWNews.ru

Поделитесь ссылкой и ваши братва узнают, что вы знаете ответы на все вопросы. Спасибо ツ

Related Articles

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close