Финансы

Коттеджный поселок «Охтинский парк»: описание, коммуникации, застройщик, как добраться

В сегодняшнее время многие городские жители, уставшие от суеты и шума, выбирают жизнь ради городом, и у питерцев есть такая возможность: коттеджный поселок «Охтинский парк» не всего только подарит покой посреди живой природы, но и не лишит привычных удобств и возможностей. Тогда выставлены на продажу не только участки под застройку 12-36 соток, так и уже готовые дома.
BTWrNews.ru - Коттеджный поселок "Охтинский парк": описание, коммуникации, застройщик, как добраться - все о финансах и бизнесе

Местоположение и условия

Инфраструктура данного микрорайона в инженерной ее части еще присутствует: есть центральное водоснабжение и электрические сети, неплохие грунтовые дороги. Абсолютно отдельный участок расположен в прекрасном сосновом лесу, в километре — живописная река Охта, а в семи километрах — без- менее живописные озера — Хепоярви и Кавголовское. Однако и от цивилизации жители коттеджного поселка «Охтинский стоянка» оказались недалеко. В шаговой доступности находится «Дерби» — конно-спортивный клуб с превосходным рестораном, в полутора километрах — «Охта-роща», известный горнолыжный курорт с катками, кафе и ресторанами. Ниже об этом будет рассказано подробнее.

BTWrNews.ru - Коттеджный поселок "Охтинский парк": описание, коммуникации, застройщик, как добраться - все о финансах и бизнесе

Изо центра Санкт-Петербурга до коттеджного поселка «Охтинский парк» добраться очень беспричинно, путь занимает около тридцати пяти минут. КАД совсем близко, а потому и план можно выбрать самый удобный. Сделать необходимые покупки можно прямо по дороге в коттеджный мама «Охтинский парк». На Выборгском шоссе — множество гипермаркетов, в том числе «Лента» и «О’Кей», получай проспекте Энгельса — «Мега», где есть буквально все: IKEA, OBI, «Ашан» и тому подобное. Вдоль проспекту Культуры — «Перекресток» и Real. Что бы в дороге ни понадобилось, шукать магазины не придется.

Подробнее о достоинствах

Это экологически чистый район, расположенный для Карельском перешейке. Какие-либо промышленные производства здесь отсутствуют, а потому и сохранены повально близлежащие красоты в их изначально девственном виде. Тем не менее история у сих земель очень богатая, и новые жители района не преминут ознакомиться с ней. С древнейших времен сии леса, озерные и речные берега были заселены, что подтверждают найденные на территориях, ближайших к Энколово («Охтинский (зеленые) легкие города» — в пятистах метрах), стоянки первобытных охотников времен неолита — на Чайном озере, а равно как у Комендантской горы. Упоминания этих мест в летописях встречаются уже в XI веке. Приневский околица заселяли не только финны и прибалты, много было и славян.

Недвижимость в Ленинградской области заданный коттеджный поселок представляет наиболее достойно. Близко расположены населенные пункты Кузмоловский и Энколово (Всеволожский сфера). Общая площадь — 150 гектаров в поселке «Охтинский парк», количество участков — 450, в соответствии с размеру все они разные, есть по четырнадцать, а есть и почти сорок соток. Реализуется весь век это поэтапно, строительство разбито на семь очередей. По правде говоря, петляво найти недвижимость в Ленинградской области, где ряд достоинств окажется длиннее.

BTWrNews.ru - Коттеджный поселок "Охтинский парк": описание, коммуникации, застройщик, как добраться - все о финансах и бизнесе

Места с целью активного отдыха

В конно-спортивном клубе с интересом занимаются и взрослые, и дети, поскольку не думаю что ли найдется занятие ближе к природе, теснее общение с прекрасными животными — умными и красивыми. В «Дерби» работают опытные тренеры, вследствие чего занятия проводятся сугубо под присмотром профессионалов. Верховая езда, можно сказать, «украшение» в числе достоинств КП «Охтинский парк». Равнодушным этот спорт никого не оставляет: боязно покататься самому, приблизительно можно с удовольствием посмотреть на легкий бег грациозных животных, да и погладить лошадку разрешают любому.

И любителям горных лыж и сноуборда тогда найдется подходящая местность для занятия по душе. В «Охта-парке» целых полдюжины склонов разной сложности, здесь могут кататься как новички, так и опытные спортсмены. Спуски изысканно оборудованы, за безопасностью следят. Отзывы о коттеджном поселке «Охтинский парк» в числе достоинств покупки участка первым делом упоминают текущий далеко не в каждой местности доступный вид зимнего отдыха. Накатавшиеся охотно греются и восстанавливают силы в кафешантан или в ресторане, которые находятся на территории «Охта-парка». К тому же вполне недалеко расположился и горнолыжный курорт — «Северный склон», где класс обслуживания соответствует установленным мировым стандартам.

Весть довольны выбором охотники и рыболовы. Рыбалка на здешних озерах великолепная! Летом для Хепоярди и Кавголовском озерах доминирует пляжный отдых, а вот зимой главенствует рыбалка. Чуть ли не рядом с участками «Охтинского парка» (семь минут езды) находится Токсово — центр экологического туризма. После этого же можно посетить питомник зубробизонов. Кроме того, центр охотно работает и со взрослыми, и с детьми, разработаны многочисленные программы совместного семейного отдыха. И в конечном итоге, вишенка на торте — знаменитый горнолыжный курорт «Игора», к которому можно быстро попасть в области Новому Приозерному шоссе прямо от «Охтинского парка». Как добраться? В трех километрах ото поселка начинается шоссе с указателями.

BTWrNews.ru - Коттеджный поселок "Охтинский парк": описание, коммуникации, застройщик, как добраться - все о финансах и бизнесе

Немного о застройщике

Коттеджный поселок «Охтинский лес» не первый на счету объектов застройщика. Эта компания германского происхождения была создана в 1999 году в качестве кого агентство по продаже билетов авиакомпании «Пулково» в сотрудничестве с нею. В 2004 году был избран не такой путь деятельности: «ПулЭкспресс» теперь занимается девелопментом в России, избрав использование стиля фирмы про загородной недвижимости. Уже через год вышли на старт продажи КП «Борисово-2», (год) спустя чего клиенты запомнили этого застройщика и прониклись к нему уважением.

Через два лета «ПулЭкспресс» уже сформировал собственный бренд, и черно-бело-золотые цвета сменили снежно-голубую (авиационную) окраску на логотипе. Тогда же у компании появились собственные риелторы держи базе агентства недвижимости. Сейчас банк данных компании располагает жилой и элитной недвижимостью (паче ста объектов, а также более пятисот объектов загородных). Среди них одиннадцать коттеджных поселков всего лишь в Ленинградской области возводит «ПулЭкспресс», «Охтинский парк» — жемчужина в этом коральки.

Все объекты от этого девелопера располагаются на берегах рек и озер в районах Финского залива и Карельского перешейка. Предлагаются к продаже на правах земельные участки с построенным домом, так и просто участки с подведенными коммуникациями, а также участки с подрядом и без участия. В коттеджном поселке «Охтинский парк» коммуникации подведены. На всех объектах «ПулЭкспресс» в целях клиентов есть программа страхования, которую девелопер реализует вместе с компанией «Росгосстрах». Строительные, инженерные, эксплуатационные работы и благоустройство территории проводит дочернее начинание — «Коттедж-Сервис».

BTWrNews.ru - Коттеджный поселок "Охтинский парк": описание, коммуникации, застройщик, как добраться - все о финансах и бизнесе

Инфраструктура коттеджного поселка

Дома выстраиваются беда красивые — двух- и трехэтажные, просторные — от 220 квадратных метров до 684. Действуют в строительстве цифра готовых проектов, которые организуют единый стиль всего поселка. Материалы самые надежные, а затем что популярные: кирпич, оцилиндрованное бревно, газобетон. Планировки в домах свободные согласно проекту, ажно лестницы каждый клиент будет обустраивать по собственному вкусу, но установлены входные металлические двери, двухкамерные стеклопакеты с дерева и обустроены каминные шахты.

Инженерные сети также в данный микрорайон подведены: электроток на каждый участок, центральные канализация и водоснабжение, газ магистральный. По всей территории поуже прокладываются хорошие дороги с твердым покрытием. Коттеджный поселок имеет довольно богатую собственную инфраструктуру. Сие детский садик, спа-центр, деловая зона, спортивные площадки. По всему периметру струги-красные огорожен. Поскольку неподалеку находятся населенные пункты, можно пользоваться их инфраструктурой. Сие поликлиники, школы и детские сады.

А вот спортивный комплекс будет у поселка собственный — в пятистах метрах. А в двух километрах двум общеобразовательные школы, одна музыкальная, детские сады (в том числе и частные), оздоровительный ось для детей (поселок Кузьмоловский). Конный спорт совсем рядом — в Энколово, где функционируют клубы «Поэзия» и «Дерби». Живописная местность как нельзя больше располагает к конным и пешим прогулкам: лечебный сосновый лес, река, озера.

Как добраться

«Охтинский парк» пользуется заслуженной славой следовать удобство расположения. От КАД — всего шесть километров, от метро «Девяткино» и «Реклама Просвещения» — десять. Прямо к поселку примыкает Энколовское шоссе, выводящее на КАД. Бок о бок с территорией на участках пятой, второй и первой очередей останавливается общественный транспорт. С его через можно проехать к метро или к железнодорожной станции Кузьмолово. Если постараться или выехать везением, полчаса займет весь путь от порога до центра Санкт-Петербурга, в крайнем случае — минут полсотни.

Удачное расположение и близость к Северной столице — главные козыри данного проекта. Гипермаркеты и горнолыжные курорты, лесное общество с обилием зелени, чистый воздух, красота, покой — даже все это остается получи и распишись втором плане. Несмотря на то что некоторые дома расположены неподалеку ото крупного шоссе, продажа этих участков прошла так же успешно. Раскуплено ранее практически все, и это закономерно, поскольку застройщик имеет отличную репутацию, впечатляющий натренированно и с высокой ответственностью относится к своей работе. Уже сдано и продано семь поселков с его легкой шуршалки в Ленинградской области.

BTWrNews.ru - Коттеджный поселок "Охтинский парк": описание, коммуникации, застройщик, как добраться - все о финансах и бизнесе

О недостатках

Отзывы об этом коттеджном поселке ровно по большей части весьма положительные, хотя изредка можно встретить некоторые факты о томик, что пока не достроены дороги, что цены в коттеджном поселке «Охтинский зеленый (наряд» непомерно завышены, что тарифы на коммунальные услуги слишком велики. Единичные отзывы будто о перебоях с водоснабжением и электроэнергией. Но значительно большее количество клиентов отмечают, что подкраска коммуникаций, в том числе канализации, газа, водоснабжения, электричества, полностью вошло в общую курс участка.

Весь коттеджный поселок надежно огорожен по периметру, на территории дано внутреннее освещение. Осваиваются выделенные деловые зоны под социальную инфраструктуру. Если бы негативные отзывы соответствовали действительности, новоселы «Охтинского парка» использовали бы домашние коттеджи не для постоянного проживания, а для сезонного отдыха. Однако люди поселились тут. Ant. там навсегда.

BTWrNews.ru - Коттеджный поселок "Охтинский парк": описание, коммуникации, застройщик, как добраться - все о финансах и бизнесе

Что говорят и пишут эксперты по недвижимости

В октябре 2018 годы не проданными оставались только пять из 450 участков. Но даже бадняк назад их было всего 12, так разве можно считать эти темпы безграмотный слишком высокими? Однако эксперты строги. Они подсчитали предложения о вторичной продаже: собственники в установленный момент реализуют целых 25 участков (из 450!). Перепродают, конечно же, несравнимо дороже, чем купили. Так, может, у этих людей просто финансовые проблемы, а никак не коттеджный поселок плох?

Много пишут эксперты о разбросе цен. Диапазон, действительно, велодрын, даже сильно. Есть участки за 6,7 миллиона рублей, но есть и после 86,7. Коттеджи тоже стоят по-разному: от 10,8 миллиона рублей по 180 миллионов. Возможно, это разнообразие предложений и сопутствовало быстрым продажам.

Отзывы покупателей

В основном клиенты-клиентура. Ant. продавцы солидарны с экспертами. Участки в коттеджном поселке дороги, однако необычайно востребованы. Судя вдоль размерам в 450 участков, это уже и не вполне поселок, скорее, городок. Клиентура. Ant. продавцы сравнивают условия покупки коттеджа или участка в «Охтинском парке» с другими поселками и поясняют, какие причины побудили их раскупить недвижимость именно здесь.

Отмечается, что поселок к проживанию готов полностью, все обещанные коммуникации проведены, даже если устранены все мелкие проблемы, которые возникали в процессе освоения новой территории жильцами. Новоселов радует инди уют, который они обнаружили в поселке, тишина, поскольку каждый дом находится получи довольно большом расстоянии от других, а также зелень, в которой поселок буквально утопает. Сосны растут напрямую на участках и между домами. Уже в 2014 году продажи так активно шли получай всех семи очередях, что продано было гораздо более половины всех 450 участков. И нужно подметить, что этот интерес не погас по сей день.

Все пишут одинаково: сие самый известный из всех коттеджных поселков области с успешным и хорошо раскрученным проектом, высококачественно сбалансированный относительно цены и качества. Все очереди его уже сданы. Это не приходится удивляться, отмечается в отзывах, поскольку строительством занимается «ПулЭкспресс», девелопер самый опытный из присутствующих сверху рынке недвижимости. Компания отлично справилась со всеми своими обязательствами.

Проживание в коттеджном поселке никак не будет сопряжено с какими-либо сложностями, их просто не предвидится. Коттеджи солидные, смотрится городишко замечательно, даже, пожалуй, респектабельно. Удаление от мегаполиса комфортное — не слишком издали, но экологически чисто. Все это и позволяет использовать коттеджи для постоянного проживания. В этом месте хорошо совершенно в любой сезон.

BTWrNews.ru - Коттеджный поселок "Охтинский парк": описание, коммуникации, застройщик, как добраться - все о финансах и бизнесе

Реноме «ПулЭкспресса»

Рейтинг застройщиков показывает, ровно в Санкт-Петербурге и Ленинградской области «ПулЭкспресс» отмечен самым высоким баллом — «А», и пока судьба возведенного коттеджного поселка «Охтинский парк» еще раз подтвердила высоту сего реноме. Весь этот массив давно уже сдан, коммуникации работают, дороги сделаны, благоустройство проведено, крыша обеспечена. Быт налажен комфортный. Именно поэтому покупатель своим рублем проголосовал по (по грибы) этот проект, несмотря на высокие цены как земельных участков, так и натурально коттеджей.

Этот девелопер всегда приступал к проектам во всеоружии, грамотно подходил к выбору локации, опять-таки это чаще всего фактор определяющий. Особенно если покупку совершает целевая комната. «ПулЭкспресс» ни разу еще не задержал ввод строящегося объекта в эксплуатацию, и врученный поселок не стал исключением. Здесь живописные виды, высокая транспортная доступность и квадрат готовности высокая.

Цены, конечно, не оптимальные. Но несмотря на это, продажи около завершены. Ближайшая промзона находится в пяти километрах, это не так близко, затем) чтоб(ы) повлиять на экологическую чистоту. Автотрассы, проходящие рядом, могут на это оказать воздействие. Но сосновый лес исключительно хорошо решает проблему свежего воздуха, а сосен хоть на территории поселка оставлено очень много.

Коттеджный поселок «Охтинский парк»: дефиниция, коммуникации, застройщик, как добраться — все о бизнесе, экономике и предпринимательстве на BTWNews.ru

Поделитесь ссылкой и ваши братва узнают, что вы знаете ответы на все вопросы. Спасибо ツ

Related Articles

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close