Работа и карьера
Как перевести квартиру из жилой недвижимости в объект коммерческого пользования?
Коммерческая (нежилая) недвижность отличается от жилой тем, что она используется с целью ведения бизнеса и получения дохода. Рестораны, магазины, салоны прелести, кафе, офисы — все это относится к недвижимости коммерческой. Соответственно, и арендная вознаграждение коммерческой недвижимости возрастает в несколько раз. Для владельцев жилья это может являться выгодным, к тому же бизнес-структуры, предприниматели приобретают квартиры на нижних этажах, с возможностью переоборудования по-под свой офис.

Kinga, Shutterstock.com
Объект коммерческого назначения даст шанс собственнику получать большую выгоду и стабильную прибыль. Для этого собственник жилой недвижимости переводит ее в коммерческую. Сие может быть квартира, часть дома или частный дом. Те, кто приобретает квартиру сознательно для офиса или магазина, проходят такую же процедуру перевода жилья в спинар коммерческого назначения, процесс этот непростой и затратный, но в этом случае цель оправдывает вкладываемые капитал.
Процесс перевода недвижимости с жилой в коммерческую происходит следующим образом.
Прежде всего, стоит только проконсультироваться с юристом и архитектором. Юрист поможет уладить все возникающие вопросы в ходе переоформления квартирный недвижимости в нежилую, для коммерческого использования. Юрист также может стать вашим заявителем, а вот-вот подготовит всю нужную документацию и подаст заявку для переоформления в местный муниципальный приорат власти.
Архитектор выдает заключение для переоборудования данной квартиры под офис, аптеку иначе магазин. Правда, не все помещения можно по закону перевести в коммерческий спинар, основанием такого перевода служат технические параметры данного помещения. И только в случае, делать что все нормы и характеристики подходят для перевода, можно переоборудовать свое жилье пользу кого дальнейшего использования в коммерческих целях. Возможно, потребуется перепланировать квартиру основательно, снести перегородки, обделать выход на улицу, тогда для этого потребуется разрешение архитектора, а также собственников данного помещения.
Особые спрос перевода жилья в коммерческую недвижимость:
• дом, в котором находится объект перевода (квартира), безграмотный должен идти под снос;
• помещение должно являться собственностью владельца, с соответствующим оформлением;
• государственное жилье то есть (т. е.) муниципальная собственность не подлежит переводу в коммерческий объект;
• квартира не должна околачиваться под арестом, залогом у банка или другой коммерческой структуры;
• расположение жилья для 1−2 этаже;
• возможность перепланировки выхода на улицу;
• физлица не должны толкать(ся) прописанными в квартире;
• при перепланировке жилья требуется одобрение собственников помещений.
Кроме сего, при перепланировке нужны будут справки из БТИ, санэпидемстанции и Госпожарнадзора. Далее домовладелец жилья должен заявить о желании перевести квартиру в объект коммерческого назначения в местные органы власть предержащие. А точнее, подать заявление письменно в муниципальный орган власти. К заявлению также приложить документы:
• промышленный план квартиры, дома с подробным описанием;
• если в здании больше чем один империал, то приложить планировку по каждому этажу;
• свидетельство права собственности на жилье, чудило;
• справка из БТИ по состоянию дома и его износа;
• проектная документация перепланировки жилья;
• справочка из ЖКХ о том, что в квартире никто не проживает;
• техпаспорт.
Исполнительная геоблема рассматривает заявку о переводе жилого помещения в коммерческий объект в течение полутора месяцев, а вот то-то и есть 45 дней. Затем заявителю выдают документ, подтверждающий, что перевод жилого помещения в меркантильный объект состоялся по факту, если комиссия утвердила это решение.
Возможно, реализационный орган не даст разрешения для переоборудования жилья — дом может водиться старым или памятником архитектуры, что не позволяет перевести его в коммерческую оцепенение. Использовать недвижимость в коммерческих целях собственник имеет возможность только в случае, если было отмечено право собственности в Регистрационной палате.
Как перевести квартиру из жилой недвижимости в предмет коммерческого пользования? — все о работе, бизнесе и карьере на BTWNews.ru
Рекомендации за поиску работы в различных сферах деятельности. Практические советы по трудоустройству, включая тематические антикризисные. Элли построения взаимоотношений между работодателем и сотрудниками. Тонкости психологии общения на собеседованиях, деловых переговорах и прочее. Обзоры всевозможных способов дохода. Подборка алгоритмов по мнению эффективной реализации любого вида товара. Секреты быстрого продвижения по карьерной лестнице. Полезные показания о маркетинге и менеджменте.