Финансы

ЖК «Березовая Роща» г. Раменское: отзывы, планировки, фото

ЖК «Березовая сад» в Раменском – скандально известная застройка, которая началась в 2011 году и круглым счетом и не закончилась по состоянию на 2018 год. Застройщиком является компания «Поместья Московии». До сих пор неизвестна судьба комплекса. Владельцы так и приставки не- построенных квартир в ЖК «Березовая роща» продолжают отстаивать свои компетенция. На данный момент они разбили на территории комплекса палаточный городок, в котором живут.
BTWrNews.ru - ЖК "Березовая Роща" г. Раменское: отзывы, планировки, фото - все о финансах и бизнесе

О комплексе

Обитаемый комплекс возводился в подмосковном городе Раменское. Адрес ЖК «Березовая роща» в Раменском – в среде улицами Октябрьская и Березовая просека. Изначально планировалась монолитно-блочная застройка экономкласса, возлюбленная включала в себя 14 зданий. Высота каждого дома в Раменском ЖК «Березовая куща» — 3 этажа. Также 27 участков в нем отводилось для индивидуальной застройки.

Цены были привлекательные, а сортировка был широк. Были в ЖК «Березовая роща» в Раменском квартиры-студии, квартиры с 1-3 комнатами. Регистан их варьировалась от 18 до 87 квадратных метров. Планировки ЖК «Березовая рощица» многим понравились. Сдача планировалась без отделки. В каждом жилом помещении предусмотрена указание двухкамерных стеклопакетов, металлических входных дверей, отопительных радиаторов, гидроизоляции санузлов. Планировка квартир в ЖК «Березовая рощица» в Раменском предусматривала и наличие остекленных лоджий.

BTWrNews.ru - ЖК "Березовая Роща" г. Раменское: отзывы, планировки, фото - все о финансах и бизнесе

На территории комплекса планировался ребячий сад, спортивный стадион, магазины, множество организаций по оказанию услуг. В дополнение к квартирам в ЖК «Березовая перелесок» предусматривалась и открытая автостоянка на 1250 машин. Помимо этого, 95 мест предоставлялось гаражным кооперативом. Дурбар должен был быть оборудован детскими площадками, освещением, пониженными тротуарами для людей с ограниченными возможностями. Страна вокруг домов ЖК «Березовая роща» в Раменском должна была толкать(ся) озелененной – планировалась высадка деревьев, кустарников.

О территории

Располагается ЖК «Березовая ивняк» в г. Раменском, находящемся в 30 километрах от МКАД. На машине до него добираются ровно по Новорязанскому либо Егорьевскому шоссе. До столицы России из города ходят маршрутные тачка, электропоезда. Неподалеку находится станция метро «Жулебино».

Всего лишь в 400 метрах ото ЖК «Березовая роща» в Раменском находится роща, река Дергаевка протекает в 900 метрах ото него. Застройка осуществлялась в благоприятной экологической обстановке, в окружении живописных мест.

Экология

Желтозем в подмосковном городе, согласно официальным исследованиям, практически не загрязнена, содержание вредных веществ в воздухе находится для среднем уровне. Однако в Раменском отмечается высокий уровень загрязнения водоемов.

При этом существенно учитывать, что в Раменском вредных производств нет, однако происходит активная его планировка. Поэтому в воздухе много строительных отходов. Также в городе множество пробок, аварий, стихийных стоянок. Дороги приставки не- справляются с потоком автомоилей.

Много шума создают железнодорожные пути, проходящие через городок, а также находящийся поблизости аэродром. Взлет и посадка самолетов слышны постоянно. В ходе строительства исчезают баксы насаждения, а ветром в город приносит дым и выхлопы из ЮВАО. Однако жилой слабое место располагается ближе к окраине города, и рядом есть лес.

Инфраструктура

ЖК «Березовая дубрава» г. Раменское находится вдалеке от городского центра, но вокруг него развита инфраструктура. В) такой степени, всего в 190 метрах от комплекса расположена школа, в такой же близости не без этого магазин. Всего лишь в 400 метрах от застройки находится поликлиника. Рядом имеются пельменная, а расстояние до центра Раменского – 1,7 км. Немаловажно то, что территорию ЖК «Березовая ильмовник» в Раменском застройщик решил сделать охраняемой.

Все эти особенности привлекли сколько душе угодно молодых семей, которым новый комплекс понравился. Дольщики быстро раскупали квартиры ЖК «Березовая гай» у застройщика.

О застройщике

Застройщик ЖК «Березовая роща» в Раменском – «Владенья Московии». Зарегистрирован он с 2010 года. По юридической форме это – открытое акционерное федера с изначальным уставным капиталом около 511 000 000 рублей.

Главное направление деятельности – показывание финансовых услуг, исключая пенсионное обеспечение и страхование. Также среди направлений выделялись: производство операций, связанных с землей, недвижимым имуществом, возведение зданий, посредничество в оценке имущества, юридические сервис в сфере недвижимости, риэлторские услуги.

До 2013 года застройщик не участвовал в строительстве. Зато затем занялся возведением ЖК «Березовая роща» в Раменском. Отзывы жителей, беспричинно и не заселившихся в купленные квартиры, доказывают недобросовестность застройщика.

Известно, что с началом разбирательств до данному делу за застройщиком было установлено наблюдение. В результате гендиректор «Поместья Московии» С. Бубнов был осужден на 9 лет колонии строгого режима вдоль обвинению в хищении 600 000 000 рублей. Компания «Земли Московии» была объявлена банкротом.

Усовершенствование истории

Еще в 2016 году, согласно отзывам, ЖК «Березовая роща» начал высказывать первые признаки долгостроя. Тогда контроль над ситуацией взяло на себя областное контора строительства. Однако это не оказало никакого влияния на нее. И застройщик оправдал худшие ожидания дольщиков, которые высказывались снова на первых презентациях комплекса. Компания «Земли Московии» не имела опыта, и усвоение квартир у нее было сопряжено с риском.

Уже в 2016 году строительство было остановлено, а отрезок времени сдачи перенесен. Согласно отзывам жителей, в ЖК «Березовая роща» приём домов должна была быть сдана в 2015 году. Однако сначала срок перенесли держи 2016 год, а потом и вовсе вплоть до 2018 года не произошло никаких сдвигов. И верно, что нынешние сроки и вовсе неизвестны. Строительные работы на территории комплекса далеко не ведутся.

BTWrNews.ru - ЖК "Березовая Роща" г. Раменское: отзывы, планировки, фото - все о финансах и бизнесе

Когда вокруг этой истории поднялся шум, застройщик пока что в 2014 году переименовал проект в «Раменские аллеи». «Поместья Московии» примкнули к новой группе компаний, однако стройка так и не возобновилась. В оный момент новости перестали публиковаться на сайте «Березовой рощи», а сайт «Раменских аллей» малограмотный действовал вообще. Фото ЖК «Березовая роща» не публиковались, а владельцы жилых площадей комплекса остались в информационном вакууме. Единственным способом унаследовать информацию о строительстве для них стало посещение места стройки.

Однако вскоре дольщики ЖК «Березовая лесок» контакты наладили между собой, создав отдельный сайт. В отчаянии они обращались к городским и областным властям, хоть где рассылали свои призывы разобраться в ситуации.

В тот момент власть выразила готовность уродиться им навстречу. Она высказала свое видение решения проблемы: разработка нового проекта комплекса с большим ровно по квартир. И именно за счет их продажи должны были появиться средства пользу кого достройки всего комплекса. 4 корпуса уже успели начать строить, теперь планировался их смещение. Строители считали, что в экономическом плане выгоднее будет возвести здания заново, нежели продолжать работу на стенах, простоявших годы без дела. Тем не слабее. Ant. более, несмотря на обещания властей урегулировать процесс, работа так и не началась. По сих пор в судьбе дольщиков и комплекса нет никакой определенности. Приобретение квартир после этого так и осталось очень рискованной затеей. Остается надежда на новый проект, хотя и его никто не представлял.

Между тем Раменское активно застраивается, и более удачных альтернатив проблемному комплексу в городе масса.

Подробнее об истории

Еще в 2017 году появилась информация о том, что застройщик прекратил свою активность по иску Минстроя Московской области. На протяжении года он не был в состоянии привлекать новых клиентов, чтобы строить дома. На тот момент компания проходила процедуру банкротства.

BTWrNews.ru - ЖК "Березовая Роща" г. Раменское: отзывы, планировки, фото - все о финансах и бизнесе

В книга кредиторов на «Земли Московии» было подано 2 заявления с общей суммой 1 524 011 рублей. Беспричинно было выяснено, что компания не собиралась заниматься реанимацией застройщика, а также приставки не- выплачивала налоги. Позже сумма требований всех заявителей на застройщика составляла в среднем 75 000 000 рублей.

Не раз проводились совещания на данную тему с губернатором Московской области Воробьевым Андреем Юрьевичем. Привлекалась к ним и власти Раменского, районные и областные чиновники.

26 марта 2016 года было проведено собрание возьми строительной площадке ЖК «Березовая роща», в котором участвовал заместитель председателя правительства Московской области Г. В. Елянюшкин. И присутствовала администрация Раменского, представители застройщика «Земли Московии».

Состоялось разбор проблем, сложившихся вокруг жилого комплекса, обсуждались способы их решения. Тогда прозвучало рапорт, что застройщик предлагал увеличить количество этажей в домах.

Тогда была высказана передовая, что проблемы касались старого застройщика и осужденного Бубнова С. И. Но уже был назначен ненадеванный застройщик с новой концепцией, увеличенным метражом, что якобы должно было решить проблему. Иренарх обещал утвердить концепцию, которую должны были вынести на Межведомственную комиссию правительства Московской области.

Держи данной комиссии рассматривался вопрос, связанный с домами ЖК «Березовая роща». Была выдвинута новая теория, был рассмотрен юридический аспект вопроса. Воробьев комментировал идею, разъяснял отдельные положения. В результате было вынесено постановление учесть замечания комиссии. Их Минстрой должен был выслать спустя 14 дней. Доработанная понятие должна была снова рассматриваться на заседании комиссии. Оно должно было состояться 11 величественная 2016 года.

В итоге новый проект был комиссией одобрен. Далее были поданы документы в канцелярию Минстроя МО, в надежде его рассмотрела Межведомственная комиссия и Градостроительный совет Московской области.

BTWrNews.ru - ЖК "Березовая Роща" г. Раменское: отзывы, планировки, фото - все о финансах и бизнесе

Застройщик в письмах к дольщикам подчеркивал, что-что проводит масштабную работу с целью возобновления строительства на объекте. Представители компании «Владенья Московии» обсуждали сотрудничество с администрацией Раменского, Министерством строительного комплекса Московской области, по образу подчеркивала в своем обращении к дольщикам генеральный директор «Земель Московии» Толстых С. В. Была проведена подвиг по аудиту и составлению реестра всех участников долевого строительства жилого комплекса.

Возрожденный план

Когда в 2015 году сменилось руководство застройщика, дорожная карта строительства объекта была обновлена и согласована с Градостроительным Советом Подмосковья. Цель был расписан на следующие показатели: 722 человека получают 28 000 квадратных метров обитаемый площади. Все 14 домов сдаются в эксплуатацию в 2020 году.

Публиковались данные, душа в душу которым работа по возведению домов комплекса началась. Планировалось строительство первого в родных местах завершить к ноябрю 2017 года, а еще 7 домов – в апреле 2018 года. Между тем этого не произошло.

На данный момент

По состоянию на конец сентября 2018 годы дольщики ЖК «Березовая роща» в Раменском устроили возле недостроенных объектов ларевой лагерь. На протяжении 8 лет они ожидали переезда сюда и так и не были услышаны. При всем желании угодить моим критикам застройщик был признан банкротом, генерального директора осудили на 9 лет колонии строгого режима, стройку конец еще не объявили проблемным объектом.

Дольщики заявили, что будут жить в палаточном городке вплоть до тех пор, пока вопрос не будет решен. На домах ЖК «Березовая лес», строительство которых некогда было начато, но не доведено до конца, висят плакаты с призывами к властям. Всех обманутых дольщиков паче 700 человек. На данный момент в палатках проживают десятки семей.

Они устроили общую кухню и едят по сию пору вместе. Так как места мало, то к столу подходят по очереди. Интересах семей с детьми устроили бытовки.

Среди жильцов лагеря много тех, кто приобретал квартиры ЖК «Березовая ильмовник» по неустойке. Люди влезали в долги, чтобы остаться ни с чем. В) такой степени произошло с Алексеем и Ириной, которые сумму 2 000 000 рублей вложили в квартиру. За п(р)ошедшее, пока комплекс «строился», у них уже родилось 2 детей. Они обращались закачаешься всевозможные инстанции, чтобы быть услышанными.

На данный момент деньги дольщиков исчезли в никуда. Сроки поведение разрешения на строительство уже истекли. В администрации Раменского хранится более 100 заявлений с просьбами признать предмет проблемным. Но на все из них пришел отказ. И обманутые дольщики планируют управляться в суд.

Заместитель главы администрации Раменского района Николай Воробьев объявил, что интересах строительства необходимо найти нового инвестора. Но так как его нет, период строительства и сдачи остается неопределенным.

BTWrNews.ru - ЖК "Березовая Роща" г. Раменское: отзывы, планировки, фото - все о финансах и бизнесе

Есть семьи, которые ждут пополнения и признают, яко у них не остается денег на съемную квартиру. За годы ожидания купленного ими жилья они израсходовали близкие средства и теперь живут в палатках.

Известно, что за время ожидания своих квартир скончалось поуже 3 дольщика.

О борьбе дольщиков

Сами дольщики объявляют, что, активно борясь за приманка права, пришли к выводу, что их проблема замалчивается специально. Либо в госструктурах работают аппарат, не соответствующие занимаемым должностям.

Они отмечают, что настоящую ситуацию неоднократно искажали официальные лица, а ландгевдинг А. Ю. Воробьев игнорирует проблему. Именно он дал обещание взять под контроль спинар, однако с 2013 года строительство не велось. При этом до сих пор ЖК никак не включили в реестр проблемных объектов, несмотря на многократные заявления.

Как сообщают дольщики, они выяснили, который во время строительства объекта в 2011-2012 годах разрешение на строительство у застройщика отсутствовало. В 2013 году работы были заморожены. В июне того но года застройщик получил разрешение на строительство. Уже на тот момент стало быть ясно, что деньги дольщиков украли, а объект достроен не будет. Несмотря возьми активные обращения в прокуратуру, администрацию Раменского, Минстрой Московской области, МВД от дольщиков, безвыездно они отвечали, что не выявили ни одного противоправного действия у застройщика.

И некто продолжал на протяжении 2 лет продажу квартир, в ходе маркетинговых кампаний в интернете удалялись и опровергались отзывы настоящих дольщиков о заморозке строительства, в итоге татьба денег продолжалось. При этом строительная работа с 2013 года на объекте приставки не- велась.

В 2015 году в «Землях Московии» появились новые собственники, заявившие, аюшки? во всем был повинен прежний владелец. Строительство возобновилось летом 2015 лета, продажи квартир снова стартовали, но продлилось это 2 месяца. С того момента никаких строительных работ получай объекте не велось, и так уже на протяжении почти 4 лет.

Дольщики выяснили, что-нибудь новые собственники на момент своих заявлений не обладали средствами для инвестирования. Они безграмотный сумели бы ни при каких обстоятельствах достроить ЖК. Несмотря на любое это, их поддерживала администрация Раменского, а также правительство Московской области.

Финансовая зажиточность новых собственников, сделавших громкие заявления и продолживших прежнее дело, разворовывая деньги, прозрачно, либо не проверялась чиновниками, либо их ситуация устроила. В 2017 году только что первому владельцу застройщика был вынесен обвинительный приговор.

Хотя дольщики активно обращались с требованиями о проверке действий новых владельцев, до сих пор инстанции, включая прокуратуру, МВД, администрацию Раменского, Министерство строительства Московской области, заявляли, зачем ни одного противоправного действия у них не обнаружили.

А в это время осуществлялась торговля квартир, при этом средства не направлялись на строительство объекта. В результате куш украденных с объекта средств увеличилась. В результате после бездействия Министерства строительства Московской области «Поместья Московии» прошли процедуру банкротства.

В 2017 году, когда было вынесено судебное уступка о прекращении деятельности застройщика, дольщиков ЖК включили в реестр лиц, права которых были нарушены.

В 2016 году ландгевдинг МО Воробьев заявлял, что объект взят под его контроль. На протяжении годы постоянно проходили встречи с участием дольщиков, представителей Минстроя МО, администрации города, правительства МО. И эпоха возобновления строительных работ постоянно переносился. В 2016 году был утвержден новый порядок строительства с увеличением жилой площади втрое (с 50 000 квадратных метров до 150 000). На хазе должны были начать сдаваться в 2017 году. Но застройщик денежных средств далеко не имел, строительство не началось. А личный контроль губернатора ни в чем не проявился. Вопросы переадресовывались Минстрою.

С 2014 годы «Земли Московии» были включены в реестр проблемных застройщиков МО, да администрация Раменского так и не признала сам объект проблемным, хотя признаки быть: возведение зданий не осуществлялось на протяжении 9 месяцев, застройщик признан банкротом и малограмотный может выполнить обязательств и ряд других.

Сами дольщики высказали мнение, что мира не признают проблемным, так как число таких объектов – главнейший бонитет для оценки правительством РФ деятельности губернатора. Ему выгодно скрывать реальное сумма таких объектов.

Помимо этого, дольщики отмечают, что распоряжение правительства РФ № 451-р ото 19 марта 2018 года по объекту было нарушено. Так и не была составлена дорожная стопник с указанием срока восстановления прав дольщиков. И они до сих пор не знают, порой проблему решат. Министерство строительства не включает ЖК в число проблемных объектов и безлюдный (=малолюдный) делает отчетов о своей деятельности по данному строительству.

Согласно свидетельствам дольщиков, в апреле 2017 лета на объекте появился трактор и два десятка рабочих, которые на протяжении суток имитировали работу к фотографий. После этого на сайте Министерства строительства МО и в СМИ была опубликована сообщение о том, что строительство на объекте возобновлено.

Однако сами дольщики вели для протяжении месяца видеосъемку объекта, наглядно доказывающую, что строительство не велось. Они отправляли отснятый компромат лично губернатору Воробьеву А. Ю. Но реакции на это не было.

BTWrNews.ru - ЖК "Березовая Роща" г. Раменское: отзывы, планировки, фото - все о финансах и бизнесе

Отмечается, как на данный момент объект является прибыльным, согласно предварительным расчетам по проекту ЖК. Же прибыль не является большой, почему инвесторы и не заинтересованы в объекте. Правительству МО баста дать маленький бонус инвесторам – выделить компенсационный участок, оплатить объект социального назначения, и вкладчик заинтересуется.

Иные проблемы, которые могли бы возникнуть, на объекте отсутствуют, беспричинно как по причине банкротства застройщика его освободили от любых обязательств, не беря в расчет. Ant. включая квартиры для дольщиков.

Как проехать

От станции метро «Жулебино», с остановки наземного транспорта получай улице Генерала Кузнецова ходят маршрутные такси № 51 и № 72. Чтобы сесть получай них, нужно перейти на четную сторону улицы. Следовать нужно до остановки «Опытное савах». Затем пересесть на маршрутное такси № 424 и следовать до станции «Деркаевская стогн». Выйдя из общественного транспорта, пройти по улице Деркаевская в сторону улицы Приборостроителей, а после того – на Октябрьскую. С правой стороны будут виднеться недостроенные дома жилого комплекса «Березовая дубрава».

При движении от МКАД едут по Новорязанскому шоссе, поворачивая впоследствии времени на трассу «М5 Жуковский». Она переходит в улицу Туполева. От нее поворачивают получи улицу Гагарина, а затем – на улицу Электрификации. Затем сворачивают к улице Гастелло, соответственно которой двигаются вплоть до Сосновой улицы, а затем – до улицы Народная. Получи и распишись ней находится развязка, по которой съезжают к улице Космонавтов. Она переходит в Северное тракт. Двигаясь по нему, затем сворачивают к Донинскому шоссе, а далее – к Деркаевской улице. С нее поворачивают возьми улицу Приборостроителей, а далее съезжают к Октябрьской улице. По правую сторону будет крутиться искомый жилой комплекс.

ЖК «Березовая Роща» г. Раменское: отзывы, планировки, фото — весь о бизнесе, экономике и предпринимательстве на BTWNews.ru

Поделитесь ссылкой и ваши братва узнают, что вы знаете ответы на все вопросы. Спасибо ツ

Related Articles

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close