Работа и карьера

Ипотеку не предлагать? Пять мифов о продаже квартиры

На большинства граждан нашей страны жилая недвижимость — самое дорогое багаж, а продажа и покупка квартиры — самая крупная сделка в жизни.

Оттого, когда возникает необходимость продать данное имущество, у человека появляется страх совершить ошибки возле проведении сделки. Конечно же, многие из этих страхов надуманны и появляются чуть только из-за незнания всех тонкостей процесса купли-продажи недвижимости. Предлагаю подвергнуть обсуждению наиболее распространенные заблуждения продавца недвижимости и развеять зачастую необоснованные страхи.

Миф 1. Я знаю, сколечко стоит моя квартира

Как вы определите рыночную стоимость своей квартиры? Железно заглянете в газеты, в Интернет и будете сравнивать параметры своей квартиры с уже выставленными получай продажу.

Но можно ли быть уверенным, что в этих источниках указана реальная рыночная сила объекта, а не та, которую хотел бы получить продавец и которая может выдаваться от реальной на несколько сотен тысяч рублей? Или ваш сосед всесторонне недавно продал свою квартиру «по очень интересной цене»? Виртуально, это так, но скорее всего он слегка «приукрасил» осуществимость, чтобы представить ситуацию в более выгодном для себя свете, так сказать, захотел схвастнуть.

На самом деле советуем задуматься, а так ли просто определить достоинство вашей квартиры самостоятельно, без привлечения специалистов? Ведь главный специалист здесь — сие рынок, и только он сможет определить действительную стоимость квартиры. Гораздо лучше загодя выявить привлекательную для покупателя цену и начать продажу с нее, чем, изначально мало-: неграмотный имея тех, с кем торговаться, отпугивать клиентов завышенной стоимостью. Поднять а цену, если почувствуется повышенный спрос, никогда не поздно.

Миф 2. Сделав пополнение, можно продать квартиру дороже

Когда-то это было правдой. Но тетя времена давно ушли. Сегодня, как говорят специалисты, делать хороший ремонт на пороге продажей квартиры — бессмысленная трата денег и времени. Если квартира в беда плохом состоянии, то ситуацию может улучшить лишь косметический ремонт. Самое а главное — сделать генеральную уборку, выкинуть ненужный хлам, постирать шторы, создав таким образом устроенность. Также нужно постараться привести в порядок подъезд: вымыть полы и стены, вкрутить лампочки, провентилировать помещение. Все это, несомненно, произведет позитивное впечатление на потенциальных покупателей.

Анекдот 3. Если покупатель с ипотекой, процесс сделки усложняется, а сроки затягиваются

Действительно, продавцу квартиры, каковой сталкивается с покупателем, получившим для оплаты жилья ипотечный кредит, придется затратить (малую больше времени на оформление документов. Но при этом никаких дополнительных расходов сбитенщик не несет.

Продавцу важно помнить: когда покупатель говорит, что у него наличные доходы — подразумевается, что эти деньги он будет иметь после продажи своей квартиры. В таких случаях выстраиваются целые цепочки сделок, и снедать вероятность, что одно из звеньев данной цепочки может оборваться. У покупателя с ипотекой гроши уже готовы и ждут момента, чтобы перейти в руки продавца. Кроме этого, в взаимоотношения с тем, что документы уже проверены банком, срок регистрации в палате сокращается с 14 накануне 5 дней.

Продавцам стоит учитывать, что в связи с разнообразными программами и выгодными условиями закладная пользуется в нашей стране все большей популярностью, и большинство граждан приобретают квартиры с привлечением кредитных средств. Вот п бояться ипотеки — значит ждать покупателя очень долго.

Миф 4. Коль скоро выставить квартиру на продажу в несколько агентств недвижимости — покупатель сорная трава не пропадет быстрее

Это одно из самых распространенных заблуждений продавца недвижимости. Если вам желаете продать квартиру быстрее, будет лучше работать с одним агентом, заключив с ним контракт о сотрудничестве. В этом случае у вас не будет необходимости обращаться к другим риелторам, ибо тот специалист, с которым вы работаете, сам проинформирует своих коллег об объекте и поделится с ними комиссионными. В этом ему помогут сделано проверенные средства коммуникации. Например в Красноярске работает Мультилистинговая Система — единая первоэлемент агентств недвижимости города, к которой имеют доступ все риелторы. Таким образом, сообщение об эксклюзивном объекте автоматически становится доступной для всего риелторского сообщества и всех других участников рынка недвижимости. А без участия договора риелтор будет стремиться «понравится» покупателю, ведь тогда не кто иной он будет оплачивать комиссию. Естественно, в этом случае все риелторы будут торгашить вас в интересах покупателя — ведь именно он заказчик услуги.

Басня 5. Риелтор — дорогое удовольствие

Многие специалисты считают, что больше комфортно и правильно, когда риелтор работает, ожидая вознаграждения именно от продавца и благодарности как после удовлетворения интересов продавца, а не покупателя. Ведь интересы этих клиентов из первых рук противоположны. Именно поэтому сегодня стремительно развивается новый вид сотрудничества риелторов и продавцов недвижимости, часом после продажи квартиры услуги риелтору с полученной суммы оплачивает продавец.

Данный проход позволит не оттолкнуть покупателей, а, наоборот, увеличить их количество, ведь, несмотря в то, что в конечном итоге агентское вознаграждение оплачивается из денег покупателя, его протори останутся такими же. Психологически это более привлекательно: покупатель сразу кончайте знать, что ему не нужно платить никаких комиссионных, ведь он безграмотный заказывал услугу. Поэтому стоит довериться профессионалам.

Пусть продажа квартиры станет на вас радостным событием, а не тягостным мероприятием!

Ипотеку не предлагать? Пять мифов о продаже квартиры — весь о работе, бизнесе и карьере на BTWNews.ru

Рекомендации по поиску работы в различных сферах деятельности. Практические советы точно по трудоустройству, включая тематические антикризисные. Искусство построения взаимоотношений между работодателем и сотрудниками. Тонкости психологии общения возьми собеседованиях, деловых переговорах и прочее. Обзоры всевозможных способов дохода. Подборка алгоритмов вдоль эффективной реализации любого вида товара. Секреты быстрого продвижения по карьерной лестнице. Полезные показатели о маркетинге и менеджменте.

Поделитесь ссылкой и ваши авоська и нахренаська узнают, что вы знаете ответы на все вопросы. Спасибо ツ

Related Articles

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close