Финансы

Что такое смарт-квартиры: особенности планировки, жилое пространство, плюсы и минусы

Объявления о продаже смарт-жилья сегодняшнее — не такая уж редкость. Несмотря на то, что термин появился против недавно, он успел стать неотъемлемой частью современной действительности за короткое година. Что же это такое, и чем жилое пространство в смарт-стиле отличается через обычного?
BTWrNews.ru - Что такое смарт-квартиры: особенности планировки, жилое пространство, плюсы и минусы - все о финансах и бизнесе

Определение

В переводе с английского smart — сообразительный, умный, пролаз. Отличительной чертой «умного» интерьера является рациональное использование пространства и его функциональность.

Заслуги smart-квартиры от обычного жилья заметны на стадии планировки дома. В большинстве случаев застройщики близ проектировке стараются охватить большое количество квадратных метров, получая в итоге удлиненные комнаты с единственным окном. Подобная распланировка не позволяет удобно расставить мебель, а пространство нуждается в солнечном свете. Для подобных квартир специфично большое количество панорамных окон, расположенных вдоль фасада.

Планировка

BTWrNews.ru - Что такое смарт-квартиры: особенности планировки, жилое пространство, плюсы и минусы - все о финансах и бизнесе

Разработкой проекта смарт-квартир в Киеве и в других городах занимаются дизайнеры, которые ставят себя для место будущих жильцов: определяют удобное место для размещения стиральной машины, зеркала, доля квадратов под спальное место. Настоящая смарт-квартира не требует переделки проекта и уж имеет качественную отделку, что избавляет от необходимости проведения ремонта.

При планировке смарт-квартиры, в качестве кого правило, учитывается мебель стандартных размеров. Многие застройщики предлагают купить в Киеве квартиру, поуже оснащенную мебелью. Для тех покупателей, у кого ограничен бюджет, подобные предложения позволяют обусловить реальную стоимость жилья, не тратясь на самостоятельную обстановку дома. Встроенная гарнитур является неотъемлемой частью умной квартиры, позволяя не просто экономить свободное зона, но и создавая привлекательный интерьер. Громоздкие шкафы-стенки давно канули в небытие.

BTWrNews.ru - Что такое смарт-квартиры: особенности планировки, жилое пространство, плюсы и минусы - все о финансах и бизнесе

Предложения строительных компаний

Под лад представлениям многих строительных компаний о том, что такое смарт-квартира, можно признать возможным, что умное жилье — небольшие комнатки площадью 18 м2. Минимальное пространство уменьшает итоговую стоимость жилья, что особенно выгодно в существующей экономической ситуации.

«Умное» жилье мало-: неграмотный всегда подразумевает минимальную квадратуру: можно встретить и двухкомнатные смарт-квартиры, в которых вдоль максимуму использовано все свободное пространство. К примеру, евродвушка и евротрешка — помещения непросторный квадратуры, соответствующей обычной однокомнатной квартире, однако благодаря грамотной планировке они разделяются бери несколько комнат, гостиную и кухню.

При выборе смарт-квартиры необходимо проверить репутацию застройщика: в этом плане умная окаменелость ничем не отличается от обычной.

BTWrNews.ru - Что такое смарт-квартиры: особенности планировки, жилое пространство, плюсы и минусы - все о финансах и бизнесе

Недостатки приобретения смарт-жилья

Провещать о том, что такие смарт-квартиры идеальны, нельзя: основным подводным камнем является ахиллесова пята свободного пространства для большой семьи. Для одного человека или пары подобная отсутствие движения — оптимальный вариант.

По мнению специалистов компаний по продаже недвижимости, недостатком смарт-квартир является набито как сельдей в бочке. Дизайнерские решения, характерные для такого жилья, впервые появились в 90-х годах прошлого века все вдруг с развитием рынка микроапартаментов. Площадь таких помещений редко превышала 25-30 квадратных метров. Их расположение напоминала комнаты в общежитиях с собственным санузлом. Подобное жилье рассчитано на проживание одного человека, вследствие чего получило название bachelor apartment — «квартира холостяка».

Недостатки умного жилья:

  • ставка квадратного метра площади дороже, чем в обычных квартирах;
  • если недвижимость находится в нежилом фонде, ведь придется платить ЖКУ по коммерческому тарифу с добавлением налога на землю;
  • близ оформлении документации необходимо быть внимательным во избежание столкновения с непорядочными застройщиками;
  • ради семьи недостаточно свободного пространства;
  • на одном этаже расположено много квартир;
  • назначить в жилье можно только одного человека.

Несмотря на все минусы, стоит только отметить, что такие смарт-квартиры пользуются популярностью и довольно востребованы.

Преимущества умного жилья

BTWrNews.ru - Что такое смарт-квартиры: особенности планировки, жилое пространство, плюсы и минусы - все о финансах и бизнесе

Сверх минусов, стоит рассмотреть плюсы смарт-квартир:

  • минимальная тариф жилья на рынке недвижимости;
  • квартиры в большинстве своем расположены в новострое, что существенно;
  • минимальные потери электроэнергии и тепла, экономия на коммунальных услугах;
  • жилье быстро окупается подле его сдаче в аренду;
  • отсутствие перегородок визуально увеличивает свободное пространство
  • экономия сверху ремонтных работах;
  • альтернатива съемному жилью.

Стоимость смарт-квартир

Преимуществом «умного» жилья является его невысокая стоимостное выражение. Покупатели, останавливающие свой выбор на подобной недвижимости, располагают небольшими суммами, далеко не превышающими 4 миллионов рублей, в связи с чем предпочитают квартиры маленького метража.

На первичном рынке Киева представлен большой выбор небольших студий площадью не более 30 м2, идеально подходящих для создания смарт-квартир. Под лад статистике, по итогам первого полугодия 2017 года доля подобных объектов составила 5,2 %. Ставка квадрата такой недвижимости в среднем на 11 % дороже в сравнении с массовым сегментом. Имеется возможность сказать, что такие смарт-квартиры отличаются площадью, варьирующейся от 20 прежде 30 квадратных метров. Для тех, кто предпочитает подобное жилье и желает поэкономить, предлагаются варианты по небольшой цене — от 2 миллионов гривен (более 4,7 млн рублей) ради варианты площадью 17-18 квадратных метров.

Востребованность смарт-жилья в Киеве

BTWrNews.ru - Что такое смарт-квартиры: особенности планировки, жилое пространство, плюсы и минусы - все о финансах и бизнесе

В условиях столичной жизни позволено смело говорить о том, что такие смарт-квартиры — оптимальный вариант во (избежание холостых, студентов, карьеристов и семей из двух человек. Умное жилье к тому а выгодно для сдачи в аренду: не требует внушительных вложений, но окупается близ этом как полноценная однокомнатная квартира и в разы быстрее.

Украинский покупатель только начал конфликтовать с тем, что такое смарт-квартиры. Такой тип недвижимости разительно отличается через привычных, но не всегда комфортных предложений вторичного рынка наподобие однокомнатных хрущевок. Числом этой причине доля студий на первичном рынке небольшая, однако она неизменно увеличивается.

Проекты девелоперов различных сегментов жилья включают разнообразные небольшие объекты недвижимости с целью привлечения специфических групп покупателей — студентов, молодых поле, деловых туристов, инвесторов и прочих. Несмотря на то, что такие смарт-квартиры пользуются популярностью, кичевый покупатель отдает предпочтение просторным помещениям, не желая связываться с ипотечным кредитом и небольшим, так недешевым жильем.

Квартиры небольшой площади — оптимальная альтернатива аренде недвижимости. В сравнении с однокомнатными квартирами, смарт-жилье паче доступно, а после погашения ипотеки остается в собственности владельца.

Что такое смарт-квартиры: особенности планировки, жилое гаммада, плюсы и минусы — все о бизнесе, экономике и предпринимательстве на BTWNews.ru

Поделитесь ссылкой и ваши братва узнают, что вы знаете ответы на все вопросы. Спасибо ツ

Related Articles

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Close